Estimation théorique
Rue de VENISE,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de VENISE,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 26 | RUE DE VENISE | 7 | 119 | 213 | 268000€ | 2252€ |
2022-05-04 | 18 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 70 | 65 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-01 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 46 | 72 | 138000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 93 | 185000€ | 2403€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 145 | 351 | 662400€ | 4568€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2021-12-16 | 5 | QUAI DE GENEVE | 6 | 151 | 173 | 303000€ | 2007€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 227 | 667 | 480000€ | 2115€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2019-10-30 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 62 | 319 | 236400€ | 3813€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2022-11-03 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 138 | 238 | 520000€ | 3768€ |
2022-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 313 | 212000€ | 2617€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 110 | 186 | 275000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2020-10-23 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 332000€ | 2062€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 206 | 280000€ | 1867€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DE L HORTE | 4 | 60 | 193 | 144700€ | 2412€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 9 | 250 | 129 | 600000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 19 | AV DU LYCEE | 4 | 193 | 153 | 250000€ | 1295€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 55 | 158 | 167000€ | 3036€ |
2020-05-25 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 119 | 103000€ | 1451€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2022-11-24 | 11 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 3 | 79 | 86 | 141000€ | 1785€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE L EMPORDA | 5 | 88 | 352 | 188600€ | 2143€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2020-12-07 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 62 | 114 | 113000€ | 1823€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2022-05-25 | 13 | ALL DES VILLAS AMIEL | 5 | 220 | 249 | 630000€ | 2864€ |
2020-05-14 | 49 | RUE DE L EMPORDA | 4 | 74 | 227 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-29 | 49 | RUE DE L EMPORDA | 4 | 74 | 227 | 329050€ | 4447€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DOC RIVES | 6 | 108 | 465 | 665000€ | 6157€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 73 | 519 | 169916€ | 2328€ |
2023-03-02 | 2 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 32 | 32 | 40000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 16 | RUE SAINT LEON | 4 | 73 | 104 | 209000€ | 2863€ |
2021-10-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 3 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-05 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 80 | 45 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 120 | 350 | 373000€ | 3108€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 212 | 224 | 470000€ | 2217€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CDT BAZY | 3 | 40 | 78 | 100800€ | 2520€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2021-04-13 | 12 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 35 | 120 | 140000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 8 | RUE JEAN GUITER | 5 | 110 | 369 | 196000€ | 1782€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 70000€ | 824€ |
2020-01-27 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-11 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 64 | 83 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-12 | 18 | RUE CDT BAZY | 3 | 60 | 76 | 88000€ | 1467€ |
2022-01-31 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 25 | 30 | 48500€ | 1940€ |
2021-07-29 | 20 | RUE CDT BAZY | 5 | 86 | 175 | 118000€ | 1372€ |
2020-09-14 | 4 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 82 | 186 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-13 | 15 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 74 | 73 | 138500€ | 1872€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |
2022-04-01 | 12 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 87 | 88000€ | 1035€ |
2022-06-29 | 20 | RUE FRANKLIN | 7 | 344 | 315 | 1130000€ | 3285€ |
2022-09-01 | 20 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 82 | 145 | 241100€ | 2940€ |
2022-11-30 | 23 | AV DE BELFORT | 4 | 120 | 85 | 189000€ | 1575€ |
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-21 | 20 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 111 | 180100€ | 2170€ |
2021-02-02 | 24 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 52 | 184 | 164600€ | 3165€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DU CHANTIER | 4 | 84 | 106 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2021-05-05 | 9003 | IMP PUIG JOAN | 3 | 56 | 98 | 49500€ | 884€ |
2019-10-28 | 32 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 152 | 199000€ | 2843€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DELAMBRE | 6 | 108 | 105 | 153500€ | 1421€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2020-06-25 | 21 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 58 | 227 | 115000€ | 1983€ |
2021-07-21 | 9001 | IMP PUIG JOAN | 3 | 39 | 49 | 67000€ | 1718€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-26 | 41 | AV DE BELFORT | 3 | 60 | 186 | 97000€ | 1617€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2022-02-21 | 36 | AV MARCELIN ALBERT | 6 | 106 | 58 | 130000€ | 1226€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 118 | 637 | 273000€ | 2314€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 29 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 3 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2020-05-26 | 31 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 80 | 141 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DELAMBRE | 4 | 141 | 109 | 173500€ | 1230€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE LAS CARLETTES | 4 | 45 | 117 | 133000€ | 2956€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2020-01-15 | 29 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 80 | 149 | 226000€ | 2825€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 142000€ | 1479€ |
2022-07-07 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 170500€ | 1776€ |
2022-04-20 | 11 | RUE PIERRE ROUX | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2020-03-12 | 12 | RUE BLASCO IBANEZ | 5 | 65 | 203 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2022-01-05 | 33 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 100 | 184 | 369670€ | 3697€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2021-02-12 | 9005 | ALL DE BACCHUS | 3 | 65 | 578 | 750000€ | 11538€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2020-09-02 | 39 | RUE GEORGES RIVES | 7 | 166 | 100 | 290000€ | 1747€ |